Para que sepais quien soy ya he subido el primer vídeo. Es un reto para mi salir delante de una camara. El que me conoce sabe que me da mucha vergüenza que me hagan fotos o que me graben.
Así que imaginate el esfuerzo que he realizado para llegar a este punto.
Pero cuando sea mayor solo me arrepentiré de lo que no he intentado y la mejor forma de progresar es saliendo de mi zona de confor.
Así que os presento mi canal:
En este primer episodio voy a presentarme y a presentar este canal.
Así que vamos a por todas
Muy buenas soy Rafael Ignacio, inversor, formador y autodidacta.
Como he dicho en la introducción en este video voy a explicar quien soy y qué fin persigo a la hora de crear este canal.
Soy funcionario y como hobby me encanta la programación y el emprendimiento.
Tengo cuatro módulos superiores y actualmente estoy a mitad de la carrera de Administración de empresas.
Y como sé, que en el futuro no habrá pensiones o serán ridículas, he decidido crearme mi propio plan de pensiones.
Invierto, actualmente en bienes inmuebles, aunque no es en lo primero que emprendí.
He montado todo tipo de negocios, algunos con más éxito que otros y en alguno he perdido mucho dinero.
Puedo decir que me he arruinado dos veces en mi vida y gracias a un plan de contabilidad muy estricto he conseguido llegar a tener una posición económica bastante acomodada.
Esto me ha permitido aprender que hacer y sobre todo que no hacer.
Y porqué cuento todo esto porque con el tiempo he descubierto que todos mis fracasos se deben principalmente a la falta de conocimiento.
Como he aprendido mucho y a palos, quiero en este canal mostrar todo lo que sé de inversión, empezando por los bienes inmuebles.
Cuando compré la primera casa había muchos detalles que desconocía, estaremos de acuerdo que la educación tradicional que se imparte en este país es bastante floja, en lo que se refiere a conocimientos en inversiones, financiación y economía doméstica deja mucho que desear.
He descubierto con el tiempo y los fracasos que es invertir, parece una palabra muy intuitiva pero sin embargo hay muchas acciones que llaman inversión pero no lo son, como ejemplos me refiero a la bolsa, las criptomonedas, fondos de inversión, etc…
¿Pero cómo puedo decir que eso no es invertir?.
Pues te hago una pregunta ¿Que diferencia a la bolsa de la lotería? Pues sí es la suerte.
Si no puedes controlar directamente tu inversión, que no te digan lo contrario, no es inversión es una apuesta, es azar.
Es cierto que hay gente que gana mucho dinero con alguno de estos productos pero no es por azar, están respaldados con mucha información y mucho control del riesgo.
Hablaremos de lo que es el control del riesgo en algún capítulo.
Si no controlas directamente en lo que inviertes, o mejor dicho, si el rendimiento de tu inversión no depende directamente de tus acciones no es invertir, es azar.
Todo mi dinero está en activos, que yo decido cuánto de rentable son, dependiendo de mis acciones, si trabajo más gano más, si trabajo menos gano menos.
En mis anteriores incursiones en la inversión ya sea con negocios físicos u online mi principal error fué no controlarlo yo directamente.
O intentar que funcionaran en modo automático.
Que se puede conseguir pero será el resultado de un arduo y concienzudo trabajo previo.
Empezaré los primeros capítulos enseñando todos los pasos para comprar una casa.
Sé que parece una tontería pero si te dejas llevar por todos los actores que participan en la compra-venta puede que pierdas mucho dinero.
Es uno de los negocios más antiguos del mundo y por ende ya está todo inventado, o casi.
Por lo que está diseñado el proceso para que solo tengas que decidir qué inmueble quieres y firmar sin pensar en muchos factores realmente importantes.
Explicaré desde el principio si puedes comprarte un inmueble y que tipo de inmueble, pasando por el proceso de negociación, financiación, reforma y a extraerle el máximo rendimiento.
Para empezar y como spoiler te diré que se puede comprar una casa sin dinero.
Si reunes una serie de requisitos que también mostraré. Pero eso será más adelante.
Te contaré cómo buscar una vivienda de forma eficiente y cómo encontrar la mejor dependiendo de qué tipo de inversión inmobiliaria quieres hacer.
Una cosa esta explicación también vale perfectamente para quien vaya a comprar una vivienda para sí mismo y no tenga pensado sacarle un rendimiento.
Son los pasos básicos y necesarios que te evitarán en un futuro tener dolores de cabeza, tipo derramas de la comunidad, exceso de endeudamiento o impago de alquileres.
Después de la mini-formación para comprar una casa nos centraremos más a fondo en lo que se refiere a la inversión inmobiliaria, los tipos de inversión y otros aspectos de la inversión inmobiliaria como pueden ser temas legales, fiscales o contables. Igual de importantes o más que la financiación.
Recordar, que aunque la mayoría lo sabe, un inmueble tiene tres rendimientos básicos, a saber: la diferencia entre el precio de compra y el de venta o también llamada revalorización, el rendimiento por deducciones o desgravaciones fiscales y el rendimiento por alquiler directo o indirecto.
De todo esto hablaremos más adelante.
También tengo pensado hablar sobre otros tipos de inversión, ya sean negocios físicos, o sea, con un producto tangible con tienda física o sin ella. Y negocios online que también pueden ser productos físicos o infoproductos, hay de todo.
Además de vez en cuando realizaremos entrevistas a inversores de distinto tipo para extraerles su conocimiento y sabiduría, como empezaron, cual es la clave de su éxito y sobre todo cuales son sus mejores consejos.
Espero que te guste este canal tanto como a mí hacerlo y descubras en él, el fascinante mundo de la inversión y el emprendimiento.
Quiero pedir disculpas por adelantado de los posibles errores que pueda cometer tanto en el contenido como en el formato.
Pondré todo de mi parte para que no pierdas el tiempo, el activo más valioso que tenemos.
Es el tiempo el que enseña a quién no tiene maestro y aquí quiero que lo aproveches al máximo.
Podrás encontrar este canal en formato video y audio en distintas plataformas por lo que podrás elegir cuál se adapta mejor a tu estilo de vida.
Ya sea viendo un video en tu casa o escuchando un audio cuando vas al trabajo.
Te animo también a que participes y hagas preguntas o comentarios, intentaré en la medida de lo posible ayudar a quién lo necesite.
Por último si quieres recibir un aviso sobre cuando publico otro vídeo y audio, suscríbete y pulsa la campanita🔔.
Y te agradecería mucho que me recomiendes, para poder difundir a más personas mi experiencia.
Estamos listos, pues vamos a por todas
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